Ogłoszenie o naborze wniosków na nowe lokale mieszkalne przy ul. Stażystów w Bielsku-Białej

Zgodnie z zarządzeniem nr ON-II.0050.174.2026.ZGM Prezydenta Miasta Bielska – Białej z dnia 24 marca 2026 r zamieszczamy.

Ogłoszenie o naborze wniosków na nowe lokale mieszkalne

przy ul. Stażystów w Bielsku-Białej

OPIS INWESTYCJI

Miasto Bielsko-Biała oraz Inwestor SIM Śląsk Południe Sp. z o.o. zawiadamiają, że w okresie od 30.03.2026 r. do 17.04.2026 r. prowadzony będzie nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji przy ul. Stażystów w Bielsku-Białej. Naborem tym objętych jest 28 lokali mieszkalnych:

rodzaj lokalu	ilość
2-pokojowe	12
3-pokojowe	16

Budynek będzie posiadał windę obsługującą 5 kondygnacji (garaż podziemny z komórkami lokatorskimi, parter, I piętro, II piętro, III piętro). W budynku będzie znajdowało się 21 miejsc parkingowych w garażu podziemnym w tym 1 miejsce parkingowe dla osób z niepełnosprawnościami oraz 21 miejsc na terenie nieruchomości w tym 4 miejsca parkingowe dla osób z niepełnosprawnościami.

Najemca zobowiązany jest do wpłaty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w wysokości 19,77% wartości lokalu liczonej od kwoty 6724,00 zł x metraż mieszkania, w terminie do dnia 30.09.2026 r.

Najemca przed objęciem lokalu zobowiązany będzie do wniesienia kaucji w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zawarcia umowy najmu. Na dzień ogłoszenia naboru wniosków przewidywana wysokość kaucji wynosi 12 x 23 zł/m2 x metraż mieszkania. Termin oddania lokali mieszkalnych do zasiedlenia planowany jest na 30.06.2028 r.

Najemcy mogą ubiegać się o dopłaty do czynszów zgodnie art.5 ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 506).

Umowy najmu podpisywane są na czas nieokreślony zgodnie z art. 29a ust 2a i 2b ustawy z dnia 26 października 1995r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (t.j. Dz.U. z 2025r. poz. 1273).

ZASADY NABORU WNIOSKÓW O ZAWARCIE UMOWY NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

określa Uchwała nr XXX/705/2021 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej

z dnia 18 marca 2021 r. (treść uchwały)

Osoba ubiegająca się o zawarcie umowy najmu (wnioskodawca) wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, mogą złożyć tylko jeden wniosek o zawarcie umowy najmu.

Wnioskodawcą może być:

osoba fizyczna, która w dniu objęcia lokalu, nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Bielsko-Biała (wymóg dotyczy również osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania),
osoba, której średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, zgodnie z Ustawą o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych […] (treść ustawy) nie przekracza:
- 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
- 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
- 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
- 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

– iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny oraz współczynnika 1,4.

Poniższa tabela przedstawia maksymalny limit dochodu dla poszczególnych gospodarstw domowych:

maksymalne dochody gosp. domowego w SIM	SIM lokale z partycypacją + FD (1,4)
Wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śl. w roku 2024 ogłoszone w listopadzie 2025r.	8 096,38
wynagrodzenie bazowe	11 334,93
gospodarstwo 1 os.	8 501,20
gospodarstwo 2 os.	11 901,68
gospodarstwo 3 os.	16 435,65
gospodarstwo 4 os.	19 269,38
na każdą następną os. 35% bazowej	3 967,23
gospodarstwo 5 os.	23 236,61
gospodarstwo 6 os.	27 203,84

osoba, której średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie jest mniejszy niż 5‑krotność miesięcznego czynszu za dany lokal

Minimalne dochody gosp. domowego przy planowanym czynszu w wysokości 23 zł/m²

lokal 2 pokojowy (powierzchnia od 36,32m² do 38,97m²) min. dochodu od 4.176,80 zł do 4.481,55 zł;
lokal 3 pokojowy (powierzchnia od 55,05 m² do 60,38m²) min. dochodu od 6.330,75 zł do 6.943,70 zł;

Za dochód, uważa się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. 2023 poz. 1335).

Osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego oprócz wniosku jest obowiązana złożyć:

oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego – oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Bielsku-Białej albo oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Bielsku-Białej poza lokalem wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu miasta Bielska-Białej (załącznik nr 1 do wniosku).

zaświadczenia o wysokości średniomiesięcznego dochodu wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania za ostatnie trzy miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku/dzień zawarcia umowy najmu (załącznik nr 2 do wniosku).

deklarację wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o wysokości średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest składany wniosek (załącznik nr 3 do wniosku).

dodatkowe dokumenty składane tylko w przypadku, jeżeli dotyczą wniosku, dokumentujące spełnienie kryterium pierwszeństwa i dodatkowych kryteriów pierwszeństwa:

a) oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Bielsku-Białej poza lokalem wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu miasta Bielska-Białej,

b) orzeczenie o stopniu niepełnosprawności wnioskodawcy lub orzeczenie o stopniu niepełnosprawności/ orzeczenie o niepełnosprawności osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania,

c) zaświadczenie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, że wnioskodawca jest aktualnie najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu miasta Bielska-Białej,

d) zaświadczenie właściwego Urzędu Skarbowego, że wnioskodawca rozlicza się z podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym w Bielsku-Białej i w deklaracji podatkowej podaje miasto Bielsko-Biała jako miejsce zamieszkania,

c) dyplom ukończenia uczelni wyższej w przypadku osób poniżej 30 roku życia,

e) zaświadczenie od pracodawcy potwierdzające zatrudnienie w zawodzie lekarz, lekarz dentysta, pielęgniarka, położna, ratownik medyczny albo w przypadku lekarza, lekarza dentysty, pielęgniarki lub położnej numer prawa wykonywania zawodu (PWZ),

f) dokumenty potwierdzające utratę na skutek działania żywiołu lub katastrofy budowlanej budynku lub lokalu,

g) książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez wnioskodawcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe.

TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA WNIOSKÓW

Kompletne wnioski o zawarcie umowy najmu (w formie papierowej) przyjmowane będą w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej (ZGM) przy ul. Lipnickiej 26 w Bielsku-Białej, Biuro Obsługi Interesanta (parter) w godz. od 7.00 do 15.00.

Za datę złożenia wniosku uznaje się datę dostarczenia wniosku do siedziby wyznaczonego punktu w ZGM, co oznacza, że wnioski wysłane pocztą przed upływem terminu, a dostarczone do wyznaczonego w ZGM punktu odbioru wniosków po terminie nie będą rozpatrywane.

Po złożeniu wniosku Wnioskodawca otrzyma potwierdzenie złożenia wniosku zawierające numer, datę i godzinę wpływu wniosku.

Wszelkie informacje dostępne są w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej pok. 18 (I piętro) tel. 33/4990628 oraz w siedzibie Spółki Sim Śląsk Południe Sp. z o.o. przy ul. Armii Krajowej 220 w Bielsku-Białej, tel. 33 810 12 76

Druki do pobrania

Pozostałe dokumenty do wglądu